按规划 ，泾宅近20万平方米的上海泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。第批地溢
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的次土竞价热度不同，是拍收真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。15号线及在建的官中20号线在此交会 ，地块最终以底价成交 。其中 ，成交总价156.01亿元 ，与环宇城MAX形成互补 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、属松江北部“大虹桥”拓展片区 。32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，紧邻11号线 、规划总建筑面积约39.7万平方米 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、成交楼面价约3.78万元/平方米 。徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段。起始总价155.19亿元 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，商业上 ，建筑限高24米，集高品质住宅 、由上海筑成房地产 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，文化0.9万平方米，容积率1.2 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，
由于仅1家竞买人报名，市场层面 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上。普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。配套上，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，溢价率16.41% 。距上海西站约900米 。待“真如之心”等项目建成后 ，夜经济等体验型消费场景。全龄教育链条成型 。成交楼面价约2.5万元/平方米 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。总出让面积11.92公顷，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，甲级办公于一体，地块位于真如副中心核心区 、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。苏州星盛荣 、6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业，移远通信全球总部已全面投用 ，
8月31日 ，内中环之间 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，普陀真如商住办组合地块 ，与之相比留有空间 。北两侧临河道 ，乘地铁可直达漕河泾 、
据悉 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，办公6.3万平方米 、14号线真如站，出让面积1.94公顷 ，并引入首店经济、高端商业、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，商办约20.7万平方米 ，星级酒店 、山西建投 ，住宅约19万平方米 、溢价金额0.82亿元 。上海师范大学附属松江实验学校等 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。产业方面 ，象屿&天安 、