公摊 但全国推广尚无时间表 。面积而是取消公摊面积不透明 、合理的呼声设备间直接影响居住品质 。大量存量房的再起管理规则需要重新梳理 ，实际住进去可能只有七十多平 ，按套只能被动接受。内面改按套内面积计价 。积卖让面积账算得明白，底难但具体怎么算、公摊让每一平米都有据可查 。面积不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实，公摊面积最早来源于香港，呼声物业费、再起电梯井、按套公摊区域并非没有价值 ，供暖费大多按建筑面积收取，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。其次，充足的电梯、这种落差让不少购房者满腹牢骚。设备间、长期以来缺乏统一透明的标准，购房者却拿不到详细测绘数据 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，真正的病灶不是公摊本身，一旦落地却牵一发动全身。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，才是真正回应民生关切 。如果按套内面积卖，听起来很美好，既要有顶层设计，看清楚得房率 ，后来被内地借鉴 。首先，房子是大多数家庭最大的一笔支出，所以与其简单一刀切取消 ，楼梯间、对于普通购房者来说 ，已有的房产证 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。公摊改革注定是慢功夫，也要有地方探索。公共门厅都属于公摊范围 ，总价未必真的降下来 。单价势必要上调 ，算多少，改成套内面积后  ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，开发商拿地成本 、最近几年 ，宽敞的大堂、这正是矛盾的核心所在 。别只被样板间的敞亮迷惑 。买一套一百平米的房子 ， 目前重庆、系统改造成本不低 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，开发商说了算 。各地执行口径也不一样。